Achat CAHORS 46000

Achat CAHORS 46000

Cahors, charmante propriété familiale atypique avec magnifique parc.

Cahors, charmante propriété familiale atypique avec magnifique parc.

Cahors, charmante propriété familiale atypique avec magnifique parc.

Cahors, charmante propriété familiale atypique avec magnifique parc.

+12

Cahors, charmante propriété familiale atypique avec magnifique parc.

CAHORS 46000

267 500 € *

* 267500 € honoraires inclus

250 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 4566

A deux pas du centre-ville ensemble du XIX avec agrandissement contemporain comprenant deux logements : - Maison d 'habitation principale de 150 m2 ( cuisine, salon salle à manger, quatre chambres, salle de bain WC, caves. -Appartement mitoyen ( p... Voir plus

205 m²

10 pièce(s)

5 chambre(s)

2 parking(s)

Cahors, charmante propriété familiale atypique avec magnifique parc.

Descriptif

Réf : 4566

A deux pas du centre-ville ensemble du XIX avec agrandissement contemporain comprenant deux logements : - Maison d 'habitation principale de 150 m2 ( cuisine, salon salle à manger, quatre chambres, salle de bain WC, caves. -Appartement mitoyen ( p... Voir plus

205 m²

10 pièce(s)

5 chambre(s)

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

383 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

0

Nombre de caves

1

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Fuel

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiants

Surface terrain

2182 m2

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 383 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 87* kg CO₂/m².an

Note : F

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

87 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 8986€ et 12158€ au 01/01/2023

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Maison 8 pièces 170 m² 18

Découvrez cette magnifique maison située à Cahors, parfaite pour accueillir votre famille avec ses 5 chambres spacieuses et ses 8 pièces lumineuses.

Idéalement située, cette maison est à proximité de toutes commodités : l'Intermarché Super est à seulement 3 minutes à pied, et vous trouverez de nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants à proximité. Pour vos déplacements, la gare de Cahors est à 2 minutes en voiture et l'arrêt de bus E.M.L. sur la ligne 1 est à 5 minutes à pied.

Les écoles sont également proches, comme l'école maternelle Lucien Bénac Terre Rouge à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 275 600 €.

Maison 7 pièces 153 m² 17

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Cahors, France. Avec une superficie de 150 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Le terrain de 765 m² offre un espace extérieur agréable. La maison, construite en 1964, nécessite quelques rafraîchissements mais possède de nombreux atouts, tels que des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un foyer ouvert dans le salon, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel. Au rez-de-chaussée, 2 chambres sont à votre disposition, garantissant un accès facile. Pour votre confort, cette maison est située à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École primaire Bellevue, l'École maternelle Sainte-Valérie, et le Groupe scolaire Jean Calvet. Vous trouverez également des parcs, des supermarchés, des restaurants et des pharmacies à quelques pas. Un garage fermé et une terrasse complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités.

Maison 7 pièces 142 m² 12

Maison familiale 5 chambres – Emplacement recherché – Cahors

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale de 142 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.

Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 527 m², elle offre un cadre de vie agréable, facile d’entretien et idéal pour une famille.

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux avec salon / salle à manger, ouvert sur deux terrasses exposées différemment, parfaites pour profiter de chaque moment de la journée.

La maison se compose de :

5 chambres avec placards, idéales pour une grande famille ou un projet de télétravail
Une cuisine indépendante fonctionnelle
Une salle d’eau
2 WC
Un cellier / buanderie

Un garage ainsi qu’un abri de jardin complètent ce bien.

Prestations et confort :

Chauffage gaz de ville à condensation
Cheminée
Double vitrage
Consommation énergétique maîtrisée (classe C)

Atouts majeurs :

Vie de plain-pied possible
Maison lumineuse et bien entretenue
Environnement recherché
Proximité commerces, écoles et transports
Bien rare sur le secteur

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et praticité au quotidien.

Maison 6 pièces 110 m² 17

Maison familiale rénovée – Quartier résidentiel recherché – Cahors

Au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Cahors, découvrez cette maison familiale de 111 m², implantée sur un terrain clos de 407 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse agrémentée d’une magnifique glycine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

La maison propose une distribution fonctionnelle et optimisée avec :

4 chambres, dont une suite parentale
2 salles d’eau
2 WC
Une cuisine indépendante
Une buanderie / lingerie
De nombreux espaces de rangement

Un vaste garage, une dépendance d’été ainsi que des extérieurs soigneusement entretenus viennent compléter ce bien.

Prestations de qualité :
Maison entièrement rénovée par des artisans (toiture, isolation, électricité, huisseries, chauffage, plomberie, décoration…), offrant aujourd’hui un état irréprochable.

Confort moderne avec :

Chauffage gaz à condensation
Climatisation réversible
Double vitrage
Volets roulants électriques

Atouts supplémentaires :

Vue dégagée
Environnement calme
Bus urbain à proximité immédiate (100 m)
Stationnement facile

Performance énergétique : Classe C – logement économe et confortable.

💙 Coup de cœur assuré pour cette maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commodités.

Maison 4 pièces 111 m² 15

À découvrir sur les hauteurs de Cahors, dans un environnement calme et verdoyant, maison individuelle de 111 m² habitables construite en 2003, implantée sur une magnifique parcelle de 4 930 m², dont une grande partie est constructible.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux de plus de 35 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, d’un WC et d’une spacieuse chambre parentale avec salle d’eau, baignoire et WC.
À l’étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un palier.

En complément : véranda de 20 m², terrasse, cave, buanderie/atelier en sous-sol, vide sanitaire et terrain entièrement clos.
La maison est en bon état général, équipée de double vitrage, volets roulants PVC et chauffage électrique individuel.

Atout rare : la grande parcelle offre un réel potentiel de construction ou de division, idéale pour un projet familial, un investissement ou simplement pour profiter d’un vaste espace extérieur.

DPE : D – GES : B
Taxe foncière : 2 400 €.

📍 Un bien rare à Cahors, alliant calme, espace et potentiel.
📞 À visiter sans tarder

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé